Teren zalewowy to obszar ziemi, który ze względu na swoje położenie (zazwyczaj blisko rzek, jezior lub w zagłębieniach terenu) jest narażony na regularne zalewanie wodą. Budowanie tam domów wiąże się z dużym ryzykiem, ponieważ natura traktuje te tereny jako naturalne zbiorniki rezerwowe dla rzek.
Dla ubezpieczyciela informacja, że Twój dom znajduje się na terenie zalewowym, jest kluczowa. Firmy sprawdzają tzw. mapy zagrożenia powodziowego. Jeśli dom stoi w miejscu, gdzie ryzyko powodzi jest duże, ubezpieczenie może być znacznie droższe lub, w skrajnych przypadkach, ubezpieczyciel może odmówić ochrony od samej powodzi.
Cechy chareakterystyczne dla terenów zalewowych:
Bliskość wody: Zazwyczaj są to doliny rzeczne i obszary bezpośrednio za wałami przeciwpowodziowymi.
Ryzyko statystyczne: Specjaliści wyliczają prawdopodobieństwo zalania (np. obszary raz na 100 lat – tzw. woda stuletnia).
Ograniczenia budowlane: Często na takich terenach obowiązuje zakaz wznoszenia nowych budynków lub wymagane są specjalne zabezpieczenia.
Wpływ na cenę polisy: Wysokie ryzyko zalania niemal zawsze podnosi koszt ubezpieczenia mienia.
Pani Anna znalazła tanią działkę blisko malowniczej rzeki i chce tam wybudować dom. Zanim kupiła grunt, sprawdziła mapy i okazało się, że to teren zalewowy. Gdy zadzwoniła do firmy ubezpieczeniowej, dowiedziała się, że składka za ubezpieczenie od powodzi będzie tam trzy razy wyższa niż na osiedlu położonym na wzgórzu. Pani Anna musi teraz zdecydować, czy niski koszt działki zrekompensuje jej wyższe koszty ubezpieczenia i stres podczas każdych większych opadów.
